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存量房贷利率调整后 百万贷款能省14万

时间:2024-11-22 07:52:02 来源: 点击:57次

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假设5年期以上LPR保持不变,房贷以贷款金额100万元、房贷25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,借款人每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。根据最新问答,利率对于当前为固定/基准利率定价的贷款,借款人需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。

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工商银行还提到同一个城市,调整也都是首套/二套房浮动利率的贷款,利率下调后不一样的情形。其中,后百工商银行表示,若房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。而且,贷4万符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。

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如贷款不在北京/上海/深圳等地区,存量由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请二套转首套,银行将批量进行利率下调。据悉,房贷工商银行确定在10月25日统一调整。

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一线城市100万贷款有望节省14万利息根据工行测算,利率如果借款人在某二线城市有一套住房,利率当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。

根据工行测算,调整若个人在一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),调整后房贷利率为LPR-30BP。后百(总台记者何欣蕾张昀)点击进入专题:朝鲜半岛局势紧张。

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